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本文转自：黔南日报
袁名键
为坚持把非诉讼纠纷解决机制挺在前面，抓前端、治末病，充分发挥人民调解在矛盾纠纷预防化解中的基础性作用，从源头上减少诉讼增量。黔南州中级人民法院按照州委打造示范性诉讼“黔南样板”工作要求，进一步加大示范性裁判指导调解工作力度，并于本月向黔南州各基层法院、各人民调解组织发布2023年度示范性诉讼汇编，收录示范性诉讼案例12件，旨在提高全州人民调解组织矛盾纠纷化解水平，推动矛盾纠纷诉前化解、源头治理。
案例一：覃某、陈某诉李某1、李某2民间借贷纠纷案
基本案情：李某1、李某2于2016年1月某日向覃某、陈某借款50万元，向二人出具借条，并约定2016年底前归还本金及15万元利息。同日，覃某、陈某通过第三人账户向李某1转账47万元。2016年2月至2017年4月期间，李某1分别向覃某及其指定的第三人转账支付36.7万元。覃某、陈某曾因前述借款分别于2020年10月、2021年7月提起诉讼劳役将何已，天边换岁华。关心仍岭路，到眼且兰花。青岂前山断，香犹合座誇。故园亦春色，弃我独何遐。，后撤回起诉，2021年11月又提起该案诉讼。州法院根据相关指导意见的要求，依职权对出借人覃某、陈某的资金来源进行审查，发现覃某自2014年6月至2020年10月向银行申请了多笔贷款，除个人住房商业贷款外，剩余贷款金额合计85万元。
裁判结果：因覃某陈述的资金来源与其多笔银行贷款之间存在矛盾，未能作出合理解释说明，结合覃某、陈某出借款项当日便“砍去”头息3万元，及后期李某1每月偿还2.5万元的事实，能够认定双方之间约定的利息远远超出法定保护上限。州法院依据相关法律规定，驳回覃某、陈某起诉，并要求一审法院将相关线索移送公安机关。
典型意义：人民法院在审理民间借贷纠纷案件中，将依职权主动审查资金来源。审理过程中，发现出借人存在涉嫌套取金融机构贷款高利转贷、以营利为目的向社会不特定对象提供借款等违法犯罪行为，将把相关线索移送公安机关。有利于规范民事主体间的借贷行为，打击高利转贷、非法放贷等犯罪情形。
案例二：瓮安某物业管理有限公司诉徐某物业服务合同纠纷案
基本案情：2022年4月瓮安县某社区居民委员会发布公告，一、终止某小区业主委员会资格；二、根据相关规定，报住建局、街道办同意，由某社区居民委员会代管某小区；三、小区未招聘到物业服务公司前，委托瓮安物业协会建议的瓮安某物业管理有限公司代管小区，代管期限为2022年4至2022年7月。物业服务收费按代管合同执行：步梯房0.6元/月/平方米，电梯房0.9元/月/平方米，商业用房1.5元/月/平方米。约定的代管期限到期后，因小区未补选出新的业主委员会，某社区居委会向瓮安某物业管理有限公司发函要求从2022年7月继续提供物业服务，瓮安某物业管理有限公司实际提供服务至同年10月。后经部分业主与第三人某物业公司签订《物业服务委托合同》，瓮安某物业管理有限公司便退出小区。
裁判结果：徐某因未支付瓮安某物业管理有限公司实际提供物业服务期间，即2022年4月至2022年10月的物业服务费，应当按照合同约定的价格支付其名下的三套房屋欠付的物业费用。
典型意义：物业服务合同的签约主体具有特殊性，根据相关规定，在成立业主大会之前，由建设单位与物业服务人签订前期物业服务合同，该物业服务合同对全体业主有效；在成立业主大会后，则由业主委员会与物业服务人签订物业服务合同。因客观原因未能选举产生业主委员会的，可由物业所在地的居民委员会代行业主委员会职责并聘选物业公司，业主不得以未签订物业服务合同或者无须接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。针对由建设单位或居委会与物业公司签订物业服务合同的特殊情形，广大业主也可通过此案例知悉其应当按约履行合同义务，此时的物业服务合同仍对其有约束力。
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本文转自：四川日报
铁路出行 运力强
新成昆铁路、达成铁路开行6对夜间动车
本报讯（四川日报全媒体记者 王眉灵陈俊伶）1月26日，2024年春运正式启动。记者从中国铁路成都局集团公司获悉，今年春运是疫情防控转段后第一个常态化春运，铁路成都局发送旅客量将创历史新高，铁路部门将继续开行夜间动车。
春运期间，铁路成都局预计发送旅客4800万人次，较2019年春运增长768.4万人次、增幅19.1%；较2023年春运增长641.6万人次、增幅15.4%。成都车站预计发送旅客1431.2万人次，同比增长40.6%。其中，成都东站预计发送旅客940万人次，同比增长35.3%劳役将何已，天边换岁华。关心仍岭路，到眼且兰花。青岂前山断，香犹合座誇。故园亦春色，弃我独何遐。，节前客流高峰预计出现在2月7日（农历腊月二十八）左右。
铁路部门分析，铁路客流将呈现总体高位运行特点。铁路成都局根据铁路12306客票预售和候补数据，科学合理安排运力供给，在2023年新开通的成自宜高铁、川青铁路投入新的客运产品，在新成昆铁路、达成铁路开行夜间动车6对，让旅客出行更加便捷。
成都车站相关负责人介绍，从成都出发，短途热门方向为重庆、达州、广元、贵阳、宜宾、攀枝花、泸州等地，中长途热门方向为北京、上海、广州、乌鲁木齐、武汉、长沙等。春运期间，成都车站启用春运列车运行图，全站满图开行列车561对，较此前增加71.5对；根据不同时段旅客出行需求动态灵活安排运力，通过加开夜间临客、动车组重联等方式保障旅客出行。
劳役将何已，天边换岁华。关心仍岭路，到眼且兰花。青岂前山断，香犹合座誇。故园亦春色，弃我独何遐。本文转自：临沂日报
锚定任务抓落实 全力以赴开新局
绿地山东鲁西南区域临沂公司召开2023年度述职考评暨2024年开年工作研讨会
近日，绿地山东鲁西南区域临沂公司召开2023年度述职考评暨2024开年工作研讨会。会议全面传达集团及事业部年度工作会议精神，总结2023年度工作成果，研究部署2024年各项目目标任务，为2024年开新局、出新绩奠定坚实基础。鲁西南区域公司综合部、项目管理部、财务部驻临沂人员及临沂项目全体员工共计30余人现场参会。
述职现场，各部门员工结合2023年履职尽责情况，对个人全年工作进行汇报，回顾个人在风险防控、锐意创新、逆风破局等方面存在的问题与不足，阐述2024年度工作思考、下一步改进措施及工作计划，“述”担当、“晒”作为、“表”决心劳役将何已，天边换岁华。关心仍岭路，到眼且兰花。青岂前山断，香犹合座誇。故园亦春色，弃我独何遐。，用“成绩”说话、用“亮点”证明，既展现成效、总结经验，又直面困难、剖析原因，真正达到了以述促学、以述促干的效果。
在随后召开的开年工作会议中，各职能部门及项目负责人围绕“破局”“经营”“生产”主线任务，从销售回款、法务风控、成本合约、客户关系及复工复产等方面作全年统筹和近期工作汇报，进一步统一思想、深化共识，奋力推动各项工作不断取得新突破、再上新台阶。
临沂公司负责人首先对大家在过去一年里的辛苦付出和对公司的贡献表示感谢劳役将何已，天边换岁华。关心仍岭路，到眼且兰花。青岂前山断，香犹合座誇。故园亦春色，弃我独何遐。，同时结合现场工作述职及开年计划汇报情况，从销售、资金、交付三个攻坚关键点，作工作部署。指出，要快速从假期状态中走出来，汇总手头重难点工作，铺排任务、理清路径、设定目标；要敢于直面困难、聚力破局劳役将何已，天边换岁华。关心仍岭路，到眼且兰花。青岂前山断，香犹合座誇。故园亦春色，弃我独何遐。，要继续传承和发扬临沂公司“必胜的信心和坚强的决心”的精神，不断攻坚克难；要更加强化协同、提质增效，不断增强相互之间的接力棒意识，对核心主线工作无缝衔接；要继续保持积极向上的学习劲头，号召全体员工开展读书活动劳役将何已，天边换岁华。关心仍岭路，到眼且兰花。青岂前山断，香犹合座誇。故园亦春色，弃我独何遐。，不断充实知识储备，扩大专业面，提高思考问题逻辑的能力；要由项管部牵头快速针对生产、客户关系、财务模型、诉讼防控等问题召开专题会议，专班专项解决当前项目公司的一些老大难问题；要拉高客户关系首位度，专项提升业主满意度，对交付维修、园区提升高度重视，提高客户关系的黏度。
2024年，绿地山东鲁西南区域临沂公司将继续坚持在任务面前“不摆手”，困难面前“不缩手”，全力以赴“不甩手”，以“钉钉子”的精神抓落实，以“啃硬骨头”的精神抓攻坚劳役将何已，天边换岁华。关心仍岭路，到眼且兰花。青岂前山断，香犹合座誇。故园亦春色，弃我独何遐。，努力开创经营发展新局面。
王雪 张景好
